Uitgevoerd volgens KB TMB Art 11 en UITVOERING volgens KB TMB Art 22

De volgende taken zijn in de opdracht van de veiligheidscoördinator inbegrepen:
• opmaken en aanpassen van een veiligheids- en gezondheidsplan (V&G-plan)
• openen en bijhouden van het coördinatiedagboek (C.D.)
• opstarten en aanvullen van het postinterventiedossier (PID)
• overdracht van het V&G, C.D. en het PID in een afzonderlijk document.
• 1 voorbereidend plaats-bezoek en 3 werfbezoeken met verslagen in functie van de veiligheid, en dit in samenspraak met de architect, de bouwheer, de verschillende aannemers en de onderaannemers.
• De architect, de bouwheer en elke aannemer ontvangt een kopie van V&G-plan vanaf het ogenblik dat wij de gegevens over deze partijen ontvangen hebben.
• Bij het afsluiten van de werf wordt het postinterventiedossier digitaal aangeleverd. De mogelijkheid is er bij expliciete vraag om het dossier in papierenversie te versturen, hierbij wordt wel een kost in rekening gebracht.

Uitgevoerd volgens NBN EN 13829 en vanaf 01/01/2015 conform STS-P71-3

De EPB-opbrengst ligt tussen 8 à 12 E-peilpunten
De blowerdoor- of luchtdichtheidstest wordt uitgevoerd volgens de norm NBN EN 13829 en STS-P71-3.
Deze test bestaat uit:
• Controle en voorbereiding van het gebouw ter plaatse i.v.m. leidingopeningen en -doorvoeren door de muren.
• Opstellen van de meetapparatuur
• Metingen van de luchtdebieten in overdruk en in onderdruk door gecertificeerde testers met geijkte en gekalibreerde apparatuur.
• De metingen worden in een rapport verwerkt en aan de EPB-verslaggever en/of de opdrachtgever bezorgd. Dit rapport dient als bewijsstuk voor het EPB-eindverslag. Vanaf 01/01/2015 moet deze test uitgevoerd onder controle van het kwaliteitskader.

Methode A: Deze standaard blowerdoortest wordt uitgevoerd inclusief de kosten voor het kwaliteitskader (conformiteitsattest), inclusief verplaatsingskosten. Deze test is geldig voor het EPB-eindverslag.
• Tijdens de proeftest in onderdruk kan optioneel een rondgang met de infraroodcamera en/of rookmachine aan de binnenzijde van het gebouw gebeuren.
• Deze rondgang legt eventuele mankementen bloot. Zodat u weet waar de luchtlekken (warmteverliezen en tocht) zitten.
Vóór de aanvang van de test dienen het verliesoppervlak en de netto m³ inhoud van het gebouw aan ons bezorgd te worden.
De in- en uitgangen klimaat- en ventilatie installaties dienen toegankelijk te zijn op een normale en veilige manier. Deze voorzieningen moeten op voorhand aanwezig zijn en zijn niet ten onze laste.
Gelieve er rekening mee te houden dat tijdens de test het gebouw wordt afgesloten, en er geen personeel, om werken uit te voeren, in het gebouw mag aanwezig zijn.
Indien de vereiste luchtwisselingen niet gehaald worden of men vraagt extra proeftesten, dan kunnen losse testen uitgevoerd aan de prijzen en voorwaarden zoals beschreven in deze offerte

Al onze testers hebben als thermograaf een Level 1 certificaat en zijn door het kwaliteitskader gecertificeerd als blowerdoortester.

De EPB-verslaggeving bestaat uit:
• Een simulatie met de naar voor geschoven materialen.
• Bespreking van de simulatie op ons kantoor.
• Eventuele berekening van 1 extra optie.
• Indienen van de startverklaring bij het VEA.
• Een tussentijds bezoek aan de bouwplaats ter controle van de gebruikte materialen en technieken.
• Indienen van het definitief verslag bij het VEA. ( Er wordt van uitgegaan dat alle nodige gegevens door de bouwheer en/of architect worden ter beschikking gesteld van de verslaggever, lijst met nodige gegevens wordt doorgegeven tijdens de voorbereidende vergadering )
• De berekening van de bouwknooppunten is volgens methode B. ( enkel indien de uitvoeringsdetails door de architect aan de epb-verslaggever bezorgd worden )
• Bijkomende diensten worden gefactureerd aan een uurtarief van 75 €/h
• Voor de prijsbepaling van de EPB-verslaggeving is er van een standaard eengezinswoning uitgegaan. De prijs hiervan kan pas goedgekeurd worden indien we beschikken over een bouwplan. Gelieve ons dit per e-mail te bezorgen.

Uitgevoerd volgens kwaliteitslabel ISO 17020.

De keuring is wettelijk verplicht vanaf 1 juli 2011.
De keuring gebeurt als volgt:
- Voorafgaande bespreking met de eigenaar over het te keuren project.
- Grondige controle van de bouwkundige plannen, bouwvergunning en eventuele andere documenten, in functie van de huidige Vlaamse regelgeving.
- Professionele keuring van het gebouw ter plaatse met aangepaste en gekalibreerde apparatuur, onder meer:
• controle van de scheiding van hemelwater en huishoudelijk afvalwater,
• controle van de Ladder van Lansink (volgorde van afvoer van hemelwater),
• controle van regenwaterput en hergebruik,
• controle van regenwaterpomp,
• aantal aansluitingen en kranen,
• eventuele infiltratie,
• beschadigingen,
• vermoeden van ondichtheid,…
• Alle berekeningen en verdere controles worden voorbereid en ter plaatse nagekeken.
- Afleveren van een conformiteitsattest (indien ok) of een non-conformiteitsattest (herkeuring) aan de eigenaar.

Elke stedenbouwkundige vergunningsaanvraag is vanaf 1 januari 2016 verplicht om voor start der werken een ventilatiecoördinator aan te stellen. De taken van de ventilatiecoördinator/verslaggever zijn als volgt:
- De erkende ventilatieverslaggever maakt een ventilatievoorontwerp (VVO) op en laadt dit op in de databank van de kwaliteitsorganisatie. Dit voorontwerp (VVO) is niet bindend.
- Het VVO wordt door de verslaggever ingegeven in de databank van de kwaliteitsorganisatie, waarna de databank een code genereert die moet weergegeven worden in de EPB-startverklaring.
- De erkende ventilatieverslaggever zal daarna de ventilatie-ontwerpspecificaties (VOS) opstellen en dit online moeten ingeven.
- Na het in werking stellen van het ventilatiesysteem controleert de erkende ventilatieverslaggever door metingen, de debieten en alle andere parameters van het systeem of deze conform zijn aan het prestatiecriteria (VOS) van de ‘STS-P 73-1 Systemen voor basis ventilatie in residentiële toepassingen en stelt het ventilatie-prestatieverslag (VPV) op.
- Het ventilatie-prestatieverslag (VPV) van deze controle wordt door de verslaggever ingegeven in de databank van de kwaliteitsorganisatie, waarna de databank een code genereert die moet weergegeven worden in de EPB-eindaangifte.
- Zowel het Ventilatie-voorontwerp (VVO), de ventilatieontwerp-specificaties (VOS) als het Ventilatie-prestatieverslag (VPV) worden gecheckt door een erkend controleorganisme
- De ventilatiecoördinatie met inbegrip van voorontwerp, opmaak van het specificatiedocument en de keuring wordt uitgevoerd inclusief de certificatiekost exclusief 21%  BTW, inclusief verplaatsingskosten.

De opdracht voor een Infrarood-gevelscan bestaat uit:
- De thermograaf dient ter plaatse te komen.
- Hij scant elke gevel af met de IR-camera en slaat de IR-beelden en de digitale foto’s op.
- De opdrachtgever mag bij deze opname aanwezig zijn, de thermograaf zal de eventuele waarnemingen aan de opdrachtgever uitleggen..
- Al de waarnemingen, IR-beelden en digitale foto’s worden verwerkt in een rapport.
- Dit rapport wordt aan de opdrachtgever bezorgd.
De opdrachtgever dient er rekening mee te houden dat de weersomstandigheden ( regen veel wind…) er voor kunnen zorgen dat er geen thermografisch onderzoek kan plaats hebben. Deze omstandigheden worden niet verhaald op de opdrachtgever, maar zijn ten onze laste.
Deze scans worden enkel uitgevoerd voor zonsopgang vanaf eind september tot eind april d.i.v. met het temperatuurverschil tussen binnen en buiten.
Scans van platte daken kunnen enkel bij droog weer en indien er geen ballast (kiezelbedekking) op de daken ligt.
Bij werken op platte daken moeten er voorzieningen zijn voor het vastklikken van een harnas met levenslijn; Dit om de veiligheid van onze thermograaf te garanderen.

De volgende taken zijn bij het opmaken van een asbestinventaris inbegrepen:
- Een plaats bezoek
- Controle van het pand op de aanwezigheid van asbest.
- Indien van toepassing: staalname van het aanwezige asbest.(niet in de prijs inbegrepen)
- Indien van toepassing: bezorgen van het staal aan een erkend labo.( niet in de prijs inbegrepen)
- Het opmaken van de inventaris met de nodige instructies voor het verdere gebruik van het gebouw.
- Opmaken van instructies bij de asbestverwijdering indien het gebouw wordt gesaneerd.

De volgende taken zijn bij het opmaken van een sloopinventaris inbegrepen:
- Een plaats bezoek
- Controle van het pand op aanwezigheid van asbest en eventuele voorverwijzing naar asbestinventaris
- Afvalstoffenlijst met bijhorende EURAL-codes en selectieve inzameling hiervan volgens artikel 4.3.2
- Asfalt/roofing wordt a.d.h.v. een niet destructieve proef beproefd

- Een plaatsbeschrijving beschrijft de toestand voor het plaatsvinden van werkzaamheden in en rond aanpalende infrastructuur.
  Op het einde der werken kan dit gebruikt worden om na gaan of er al dan niet schade opgetreden der loop der tijd en de werkzaamheden.
- Vaststellingen met gebreken en de toestand van het pand of aanpalende straten/stoepen worden op het moment van het plaatsbezoek gedocumenteerd.
- Voorbeelden van gebreken: Scheuren en barsten in plafond of gevel, verzakkingen van de stoep,..

Wie een woning verkoopt of te huur aanbiedt moet in het bezit zijn van een Energie Prestatie Certificaat of EPC. Dit certificaat geeft de energetische efficiëntie van het gebouw weer, waardoor huurders of kopers een duidelijk beeld krijgen van het te verwachten energieverbruik. Verder bevat het tips om de woning/appartement energiezuiniger te maken.

- Controle en voorbereiding van het ventilatiesysteem ter plaatse; afdichten ventielen en aansluitingen ventilatie unit.
- Opstellen van de meetapparatuur
- Tijdens de proeftest in overdruk kan er optioneel een rondgang met een lekzoeker plaatsvinden, deze rondgang kan aanwezige mankementen bloot leggen. Dit enkel indien de kanalen zichtbaar zijn.
- De meting wordt in een rapport verwerkt en aan de EPB-verslaggever en/of de opdrachtgever bezorgd.
- Bij de luchtdichtheidstest van een balansventilatie type D, worden zowel het pulsie- als het extractie traject getest, in geval van type B of C zal dit maar 1 kanaalstelsel bedragen.
- De oppervlakte van het geteste traject wordt door de klant aangeleverd welk bepaald wordt volgens NBN EN 14239, alsook een as-build ventilatieplan.
- De te behalen luchtdichtheidsklasse moet voor de test bekend zijn.
- Uitgevoerd volgens EN 12599 met vereiste luchtdichtheisklasse volgens EN 13779